*Cassazione, ordinanza 24 gennaio 2018, n. 1750, sez. II civile Il preliminare di compravendita di un terreno su cui insistano delle costruzioni ha ad oggetto, per il principio dell’accessione, il trasferimento anche di tali immobili, ancorché non espressamente menzionati nell’atto, salvo che il promittente venditore, contestualmente alla cessione, riservi a sé stesso o ad altri […]
* Cassazione, ordinanza 26 febbraio 2018, n. 4514, sez. I civile La vendita con patto di riscatto o di retrovendita, stipulata fra il debitore ed il creditore, la quale risponda all’intento delle parti di costituire una garanzia, con l’attribuzione irrevocabile del bene al creditore solo in caso di inadempienza del debitore, è nulla anche quando […]
*Cassazione, ordinanza 19 settembre 2017, n. 21609, sez. VI – 2 civile Nel caso di decesso di un promissario acquirente, qualora una pluralità di eredi subentri nel diritto a ottenere il trasferimento del bene in adempimento del preliminare concluso dal “de cuius” e solo alcuni di essi agiscano “ex” art. 2932 c.c., non avendo gli […]
Cassazione, ordinanza 21 dicembre 2017, n. 30735, sez. II civile CONTRATTI IN GENERE – CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONE) – FORMA E VALORE – Contratto definitivo – Natura – Fonte unica dei diritti e delle obbligazioni per le parti – Fondamento – Disciplina del rapporto difforme da quella prevista nel preliminare – Presunzione di […]
* Cassazione, ordinanza 16 febbraio 2018, n. 3842, sez. II civile L’articolo 41 sexies della legge n. 1150/42, così come modificato prima dalla legge n. 7/1967 e poi dalla legge n. 246/05, prevede al primo comma, la riserva obbligatoria degli appositi spazi per parcheggi nelle nuove costruzioni ed aree pertinenziali ad esse aderenti, nella misura […]
*Cassazione, ordinanza 9 ottobre 2017, n. 23617, sez. VI – 2 civile Il divieto di patto commissorio, sancito dall’art. 2744 c.c., si estende a qualsiasi negozio, quale ne sia il contenuto, che venga impiegato per conseguire il risultato concreto, vietato dall’ordinamento, dell’illecita coercizione del debitore a sottostare alla volontà del creditore; sicché, anche un contratto […]
* Cassazione, sentenza 29 gennaio 2018, n. 2106, sez. II civile Si deve escludere la donazione remuneratoria quando la donazione sia collegata alla rinuncia ad opera del donatario al proprio diritto ad ottenere un assegno in sede di separazione, poiché detta circostanza, negando la spontaneità della elargizione, contraddice la causa stessa della donazione remuneratoria. La […]
*Cassazione, sentenza 30 novembre 2017, n. 28762, sez. II civile Il patto di opzione di compravendita immobiliare impone, in forza della forma scritta richiesta “ad substantiam” dagli artt. 1350 e 1351 c.c., l’accordo delle parti sugli elementi essenziali del futuro contratto; in particolare, è necessario che dal documento risulti, anche attraverso il riferimento ad elementi […]
*CORTE DI CASSAZIONE, SEZIONI UNITE – SENTENZA 16 febbraio 2018, n.3873 La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione, ai sensi dell’art. 934 c.c., di proprietà comune ai comproprietari del suolo, salvo contrario accordo, traslativo della proprietà del suolo o costitutivo di un diritto reale su di esso, che deve rivestire la […]
*sezione II della Corte di Cassazione, sentenza n. 22663 del 05.11.2015 La sezione II della Corte di Cassazione, con la sentenza n. 22663 del 05.11.2015, ha preso posizione su un’annosa questione concernente l’individuazione delle ipotesi in cui ai Giudici di merito è concesso sfruttare il proprio “prudente apprezzamento delle ragioni di opportunità e convenienza” al […]