*Cassazione, ordinanza 19 settembre 2017, n. 21609, sez. VI – 2 civile Nel caso di decesso di un promissario acquirente, qualora una pluralità di eredi subentri nel diritto a ottenere il trasferimento del bene in adempimento del preliminare concluso dal “de cuius” e solo alcuni di essi agiscano “ex” art. 2932 c.c., non avendo gli […]
Cassazione, ordinanza 21 dicembre 2017, n. 30735, sez. II civile CONTRATTI IN GENERE – CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONE) – FORMA E VALORE – Contratto definitivo – Natura – Fonte unica dei diritti e delle obbligazioni per le parti – Fondamento – Disciplina del rapporto difforme da quella prevista nel preliminare – Presunzione di […]
* Cassazione, ordinanza 16 febbraio 2018, n. 3842, sez. II civile L’articolo 41 sexies della legge n. 1150/42, così come modificato prima dalla legge n. 7/1967 e poi dalla legge n. 246/05, prevede al primo comma, la riserva obbligatoria degli appositi spazi per parcheggi nelle nuove costruzioni ed aree pertinenziali ad esse aderenti, nella misura […]
*Cassazione, ordinanza 9 ottobre 2017, n. 23617, sez. VI – 2 civile Il divieto di patto commissorio, sancito dall’art. 2744 c.c., si estende a qualsiasi negozio, quale ne sia il contenuto, che venga impiegato per conseguire il risultato concreto, vietato dall’ordinamento, dell’illecita coercizione del debitore a sottostare alla volontà del creditore; sicché, anche un contratto […]
* Cassazione, sentenza 29 gennaio 2018, n. 2106, sez. II civile Si deve escludere la donazione remuneratoria quando la donazione sia collegata alla rinuncia ad opera del donatario al proprio diritto ad ottenere un assegno in sede di separazione, poiché detta circostanza, negando la spontaneità della elargizione, contraddice la causa stessa della donazione remuneratoria. La […]
*Cassazione, sentenza 30 novembre 2017, n. 28762, sez. II civile Il patto di opzione di compravendita immobiliare impone, in forza della forma scritta richiesta “ad substantiam” dagli artt. 1350 e 1351 c.c., l’accordo delle parti sugli elementi essenziali del futuro contratto; in particolare, è necessario che dal documento risulti, anche attraverso il riferimento ad elementi […]
* Cassazione, ordinanza 14 febbraio 2018, n. 3641, sez. I civile L’atto di costituzione del fondo patrimoniale, anche se compiuto da entrambi i coniugi, è un atto a titolo gratuito, soggetto ad azione revocatoria ai sensi dell’art. 2901 c.c., comma 1, n. 1. La costituzione del fondo patrimoniale per fronteggiare i bisogni della famiglia non […]
* Corte Costituzionale, sentenza 24 gennaio 2018, n. 32 La Corte Costituzionale 1) dichiara inammissibili le questioni di legittimità costituzionale degli artt. 5, comma 1, e 6, comma 1, lettera i), del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122 (Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire, a norma della […]
*Cassazione, ordinanza 5 dicembre 2017, n. 29090, sez. II civile In tema di compravendita immobiliare, la mancata consegna al compratore del certificato di abitabilità non determina, in via automatica, la risoluzione del contratto preliminare per inadempimento del venditore, dovendo essere verificata in concreto l’importanza e la gravità dell’omissione in relazione al godimento e alla commerciabilità […]
*CORTE DI CASSAZIONE, SEZIONI UNITE – SENTENZA 16 febbraio 2018, n.3873 La costruzione eseguita dal comproprietario sul suolo comune diviene per accessione, ai sensi dell’art. 934 c.c., di proprietà comune ai comproprietari del suolo, salvo contrario accordo, traslativo della proprietà del suolo o costitutivo di un diritto reale su di esso, che deve rivestire la […]