EDILIZIA – Concessione in sanatoria – Effetto estintivo – Reato paesaggistico – Esclusione. La concessione rilasciata a seguito di accertamento di conformità (art. 36 d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380) estingue i reati contravvenzionali previsti dalle norme urbanistiche vigenti, ma non i reati paesaggistici previsti dal D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42, che sono soggetti […]
* Consiglio di Stato, sentenza 10 dicembre 2015, n. 5624, sez. VI EDILIZIA E URBANISTICA – ABUSI EDILIZI – Sanatoria ordinaria e condono – Annullamento del condono – Incidenza sul provvedimento di sanatoria ordinaria già concessa – Non sussiste – Fattispecie. L’ordinaria sanatoria edilizia (per cui sussiste il principio di “doppia conformità”) e l’istituto straordinario […]
* TAR Campania – Napoli, sentenza 17 dicembre 2015, n. 5782, sez. VI EDILIZIA E URBANISTICA – ABUSI EDILIZI – Epoca di ultimazione delle opere – Onere della prova – Grava sul privato. Nella materia edilizia, ricade sul privato l’onere della prova in ordine alla ultimazione delle opere edilizie. Ciò, in quanto soltanto l’interessato […]
ANCORA IN TEMA DI PARZIALE DIFFORMITÀ URBANISTICA E TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE: LA CORTE DI CASSAZIONE, 9 DICEMBRE 2015, N. 24852 CONFERMA IL SUO PRECEDENTE INDIRIZZO Introduzione. La Corte di Cassazione, con la sentenza del 9 dicembre 2015, n. 24852 (1), è intervenuta in tema di parziale difformità urbanistica, statuendo che «Nel caso […]
EDILIZIA * TAR Emilia-Romagna, sentenza 2 novembre 2015, n. 949, sez. I EDILIZIA E URBANISTICA – Condono di immobile demolito – Ammissibilità – Esclusione. Non può essere condonato un immobile che sia stato previamente demolito. L’immobile da condonare deve essere esistente nel momento in cui viene decisa l’istanza di condono e solo successivamente può […]
Cassazione, sentenza 27 ottobre 2015, n. 21855, sez. II civile CONTRATTI IN GENERE – CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) – ESECUZIONE SPECIFICA DELL’OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO – Preliminare di compravendita immobiliare – Dichiarazione sugli estremi della concessione edilizia – Provenienza dalla parte – Necessità ai fini della pronuncia ex art. 2932 c.c. – Fondamento – Conseguenze. […]
Cassazione, sentenza 22 luglio 2015, n. 31955, sez. III penale EDILIZIA – Condono edilizio – Immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo – Volumetria superiore a 750 metri cubi – Sanabilità – Esclusione. Ai fini del perfezionamento del condono edilizio previsto dalla legge 23 dicembre 1994, n. 724, il limite volumetrico di 750 […]
Cassazione, sentenza 16 settembre 2015, n. 18135 sez. Unite civili EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA – Prezzo massimo dell’immobile di edilizia agevolata ex art. 35 della l. n. 865 del 1971 – Estensione del vincolo nei passaggi di proprietà – Fondamento e condizioni. Il vincolo del prezzo massimo di cessione dell’immobile in regime di edilizia […]
EDILIZIA * Consiglio di Stato, sentenza 14 ottobre 2015, n. 4749, sez. V EDILIZIA E URBANISTICA – Lottizzazione – Profili dell’intento lottizzatorio – Suddivisione – Configurabilità – Presupposti – Limiti. Non è, sufficiente il riscontro della vendita di un fondo ricavato da un più ampio appezzamento di terreno, per far emergere i profili dell’intento […]
* Consiglio di Stato, sentenza 27 luglio 2015, n. 3661, sez. VI EDILIZIA E URBANISTICA – ABUSI EDILIZI – Sanatoria – Presentazione domanda – Silenzio assenso – Perfezionamento – Configurabilità – Limiti – Fondamento. Il silenzio assenso non si perfeziona per il solo fatto dell’inutile decorso del termine perentorio a far data dalla presentazione […]