* Consiglio di Stato, sentenza 27 luglio 2015, n. 3663, sez. VI EDILIZIA E URBANISTICA – ABUSI EDILIZI – Sanatoria – Rilascio concessioni edilizie – Valutazione compatibilità dell’intervento – Configurabilità – Limiti. In sede di sanatoria o di condono di un manufatto abusivo risulta ininfluente l’epoca in cui è sorto il vincolo, purché questo […]
* Consiglio di Stato, sentenza 14 luglio 2015, n. 3505, sez. IV EDILIZIA E URBANISTICA – EDILIZIA URBANA – Attività edilizia – Ristrutturazione – Manutenzione straordinaria – Risanamento – Caratteri – Differenze. La ristrutturazione edilizia si configura nel rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio e nell’alterazione dell’originaria fisionomia e consistenza fisica dell’immobile, incompatibili con i […]
* Cassazione, sentenza 28 luglio 2015, n. 15929, sez. II civile CONDOMINIO – PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO – Presunzione di condominialità – Superamento – Presupposti – Non sussiste. Per vincere, in base al titolo, la presunzione legale di proprietà comune delle parti dell’edificio condominiale indicate nell’articolo 1117 c.c., non sono sufficienti il frazionamento-accatastamento, e la relativa […]
* Cassazione, sentenza 1° aprile 2015, n. 6613, sez. I civile EDILIZIA – EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA – Residenziale pubblica – Domanda di riscatto – Esecuzione in forma specifica – Limiti. In tema di edilizia residenziale pubblica laddove il procedimento attivato con la presentazione della domanda di riscatto dell’alloggio si concluda con l’accettazione e […]
* Consiglio di Stato, sentenza 26 maggio 2015, n. 2649, sez. VI EDILIZIA E URBANISTICA – Lottizzazione – Intento lottizzatorio – Individuazione – Criterio. In materia di edilizia ed urbanistica, per sostenere che il frazionamento di un suolo risulti strumentale a un intento edificatorio non è necessario verificare la presenza di opere edili su […]
*Cassazione, sentenza 29 gennaio 2015, n. 1680, sez. II civile I) COMUNIONE DEI DIRITTI REALI – CONDOMINIO NEGLI EDIFICI – PARTI COMUNI DELL’EDIFICIO – ALIENAZIONE – Diritti dei condomini – Vendita di un appartamento – Clausola di esclusione dalla vendita di alcune parti comuni dell’edificio condominiale – Nullità. La clausola, contenuta nel contratto di […]
Cassazione, sentenza 20 marzo 2015, n. 5689, sez. I civile EDILIZIA POPOLARE ED ECONOMICA – CESSIONE IN PROPRIETÀ DELL’ALLOGGIO – Domanda di riscatto – Insorgenza in capo all’assegnatario del diritto soggettivo alla stipula del contratto suscettibile di esecuzione forzata in forma specifica – Condizioni – Conclusione del procedimento amministrativo con la comunicazione dell’accettazione e del […]
Cassazione, sentenza 20 marzo 2015, n. 5657, sez. II civile COMUNIONE DEI DIRITTI REALI – CONDOMINIO NEGLI EDIFICI – REGOLAMENTO DI CONDOMINIO – Acquirente di unità immobiliare di un fabbricato – Impegno, assunto con il contratto di compravendita, a rispettare il regolamento di condominio predisposto dal costruttore – Portata – Fondamento. L’obbligo, assunto con […]
* Cassazione, sentenza 24 aprile 2014, n. 9278, sez. II civile Il vincolo paesaggistico che grava sull’immobile è un onere conoscibile-apparente, non invocabile dal compratore come fonte di responsabilità del venditore che non l’abbia espressamente dichiarato Fonte: CNN Notizie (Consiglio Nazionale del Notariato)
Cassazione, sentenza 15 gennaio 2014, n. 1486, sez. III penale In tema di reati edilizi, si considerano in ogni caso eseguiti in totale difformità dal permesso di costruire gli interventi che ricadono in zona paesaggisticamente vincolata, atteso il disposto dell’art. 32, comma terzo, del d.P.R. n. 380 del 2001, con conseguente inapplicabilità della previsione di […]