Cassazione, sentenza 17 gennaio 2020, n. 844, sez. III civile Il divieto del patto commissorio sancito dall’art. 2744 c.c. non opera quando nell’operazione negoziale (nella specie, una vendita immobiliare con funzione di garanzia) sia inserito un patto marciano (in forza del quale, nell’eventualità di inadempimento del debitore, il creditore vende il bene, previa stima, versando […]
* Cassazione, sentenza 4 marzo 2020, n. 6080, sez. II civile La cessione della proprietà non può essere legittimamente qualificata “preliminare di donazione” pena la sua insanabile nullità, essendo la donazione actus legitimus che non ammette preliminare.
Cassazione, sentenza 30 gennaio 2020, n. 2196, sez. II civile Il rifiuto del promissario acquirente di stipulare la compravendita definitiva di un immobile privo dei certificati di abitabilità o di agibilità e di conformità alla concessione edilizia, pur se il mancato rilascio dipenda da inerzia del Comune – nei cui confronti, peraltro, è obbligato ad […]
Cassazione, sentenza 30 gennaio 2020, n. 2204, sez. II civile Nella nozione di minuta o puntuazione del contratto rientrano tanto i documenti che contengono intese parziali in ordine al futuro regolamento di interessi tra le parti (cd. puntuazione di clausole), quanto i documenti che predispongano con completezza un accordo negoziale in funzione preparatoria del medesimo […]
Cassazione, sentenza 21 gennaio 2020, n. 1202, sez. II civile In tema di procedura di negoziazione assistita tra avvocati, ogni qualvolta l’accordo stabilito tra i coniugi, al fine di giungere ad una soluzione consensuale della separazione personale, ricomprenda anche il trasferimento di uno o più diritti di proprietà su beni immobili, la disciplina di cui […]
DONAZIONE * Cassazione, sentenza 3 marzo 2020, n. 5937, sez. I civile Anche nel caso di accordo tra coniugi per la risoluzione di una donazione e quindi la retrocessione dei diritti immobiliari al donante, deve essere rispettata la stessa forma dell’atto originario e principale.
I. Con ordinanza 7 febbraio 2020 n. 2980, la I sezione civile della Corte Suprema di Cassazione è intervenuta sul tema delle c.d. vendite sottocosto, ribadendone la illiceità, nel solco della sua precedente giurisprudenza, solo se poste in essere da imprese in posizione dominante. Invero, la vendita “sottocosto” – definita dall’art. 15, comma 7, d. […]
* Cassazione, ordinanza 19 febbraio 2020, n. 4175, sez. III civile L’atto di costituzione del fondo patrimoniale, dovendo ritenersi a titolo gratuito, è soggetto all’azione revocatoria ai sensi dell’art. 2901, primo comma, n.1), cod. civ. ove sussista un pregiudizio arrecato ai creditori e non sia dimostrato che l’atto abbia una diversa causa giustificativa. Sicché, quando […]
DIVISIONE * Cassazione, ordinanza 18 febbraio 2020, n. 4014, sez. II civile L’esclusione della condominialità del bene – e dunque l’inapplicabilità dell’art. 1119 c.c. – non ne comporta in automatico la divisibilità. Se infatti il bene è oggetto di comunione, ai sensi degli artt. 1111 e 1112 c.c., la divisione è possibile solo se non […]
* Cassazione, ordinanza 17 febbraio 2020, n. 3852, sez. II civile L’individuazione delle parti comuni ex art. 1117 c.c., non si limita a formulare una mera presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini, vincibile con qualsiasi prova contraria, potendo essere superata soltanto dalle opposte risultanze di quel determinato titolo che ha dato origine al […]